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　為積極探索人才公寓商業化建設運營模式，研究利用現存公共租賃住房項目改造人才公寓的方式方法，7月14日，國盛住房置業公司會同市產業集團赴常州考察調研人才公寓運營情況，學習先進管理經驗。

　調研組一行首先參觀學習了常州首個五星級人才公寓常高新·漫柏未來人才社區，詳細了解公寓建設規模、規劃設計、公共配套等綜合情況。2021年常州高新集團遵循“政府引導、企業運營、市場化管理”發展思路，以“為人才、產業、市場、城市發展賦能”為定位，引入江蘇漫柏集團，共同投資約2億元對常州高新國展青年公寓進行優化升級，打造人才公寓3118間，同時配備萌寵樂園、共享廚房等公共配套空間和職業培訓、創業辦公等人才服務場所，出租率常年保持在95%以上，為4000名人才提供全方位、立體化、高品質的服務體驗，是國內首個超大型未來人才社區，被省發改委列為“盤活優化存量資產擴大有效投資典型案例”。

　通過座談，進一步了解到江蘇漫柏集團憑借先進的管理經驗和卓越的運營能力，深耕租賃社區運營管理，從最初的集中式租賃公寓產品到“未來人才社區”系列產品，逐步形成了“政府主導、漫柏運營、合作共贏”的開發性BOT市場化運作機制，經營規模和綜合實力位居全國前列，總運營體量破2萬間，服務人才數量超5萬人次。
　　國盛住房置業公司總經理王成鋒在座談會上介紹了公司相關情況，就現有公共租賃住房項目管理模式和如何盤活國有存量資源作了交流發言，同時就住房置業公司作為徐州地區唯一一家以“住房服務”為主業的國有企業，與漫柏集團接下來的交流合作模式進行了深入探討。
　　下一步，國盛住房置業公司將充分借鑒本次常州考察學習的先進經驗，做好公共租賃住房升級改造人才公寓工作。同時，緊抓“住房服務+金融”市場化發展主線，結合“漫柏”運營管理模式，進一步盤活國有存量閑置房產，再次研究發行租賃住房REITs基金，探索打造“投融建管退”閉環全鏈條的資產運營管理方案，加快租賃住房供應，幫助新市民、新就業大學生等群體緩解住房困難。

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